Que choisir entre coliving et colocation ?

Les logements étudiants sur les campus ne sont plus tant prisés que ça et les studios meublés peuvent être bien trop chers pour beaucoup de jeunes travailleurs ou étudiants. De plus, sans une aide pour trouver un logement (comme le CROUS), les résidences universitaires peuvent être également hors de portée pour beaucoup. C'est pourquoi, le marché immobilier se nourrit de plus en plus de candidats à la colocation, une manière rentable de prendre son premier appartement et de parvenir à habiter proche de transports en commun ou au plus près d'une ville étudiante. Désormais, le coliving s'est ajouté pour offrir un tout autre type de location d'un logement ! La définition du coliving s'écrit de diverses manières sur la toile, entre colocations haut de gamme, version 2.0 de celle-ci, ou encore mode de vie en communauté améliorée, etc. Mais, cela ne vous explique pas comment choisir entre coliving et colocation ! Dans cet article, nous vous présentons les avantages de chaque mode de location pour les locataires. Nous faisons également le point sur la décision d'un propriétaire bailleur pour la stratégie de son investissement locatif. Alors, plutôt louer un logement en coloc ou en coliving ? 

Sommaire :

• Les arguments de la colocation
• Les avantages du coliving 
• Comment faire son choix parmi ces deux modes de location ? 
• Trouver son logement partagé grâce à Koliving 
• Et pour le bailleur : plutôt colocation ou coliving ? 
• Ce qu'il faut retenir 
• Pour aller plus loin 

Les arguments de la colocation

La location meublée avec des colocataires peut s’avérer être un atout par rapport au type de contrat conclu. Si vous recherchez la stabilité, opter pour la colocation se prête assez bien au jeu. De plus, vous disposez bien souvent d’un contrat de bail commun avec tous vos colocataires (bail solidaire), ce qui vous permet de créer un véritable esprit d’équipe entre vous. Et vous en avez bien besoin, puisque vous partagez le même appartement, les rangements, les pièces principales, etc. 

En somme, en colocation, vous bénéficiez tout de même de votre propre espace d’intimité avec une chambre privative et parfois même une salle d’eau attenante. Aussi, pour les personnalités détestant la solitude et à la recherche d’une vie étudiante trépidante ou de contact avec d’autres catégories sociales, la colocation est l’idéal. Ce mode de vie n’est pas que pour les jeunes actifs ou les étudiants et vous pouvez vous retrouver avec des cadres, des seniors ou des couples, etc. Vivre au milieu de la diversité culturelle et sociale est un point fort de la vie en coloc.

Les avantages du coliving

Le coliving, bien qu’assez neuf en France, est une version très proche de la colocation, se démarquant tout de même par son offre de prestations de services supplémentaire, et par son octroi de plus d’intimité pour chaque occupant. Les avantages de la colocation semblent rester, sans ce qui pourrait s’apparenter à des inconvénients pour certains. 

Dans ce type de logement, les espaces privés sont plus grands. Au lieu d’avoir une chambre meublée et une douche, vous avez l'entièreté d’un studio meublé. Les parties communes sont plus vastes et vous pouvez même profiter de services haut de gamme comme des vélos électriques pour vous rendre au travail, une piscine partagée entre les colivers ou une bibliothèque commune, un spa, etc. Cela va dépendre de chaque propriétaire, ainsi que des possibilités qu’il avait au moment de la mise en place de son projet. Il peut aussi s’agir de mettre au centre des appartements meublés un spacieux espace de coworking convivial, avec une cuisine équipée pour pouvoir grignoter ensemble et se préparer des cafés, brainstormer, etc. Et vu que ces petits plus sont inclus dans le loyer, c’est l’assurance de réaliser quelques économies pour les habitués du télétravail en bureaux partagés. 

Si vous avez un animal de compagnie, il y a plus de chance que vous puissiez réserver un logement en coliving qu’en colocation, car si l’un des colocataires en place a des allergies ou des peurs, cela pourrait être une cause de refus de votre candidature. 

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Comment faire son choix parmi ces deux modes de location ? 

Dans un sens, c’est assez simple. Certaines personnes sont plus aptes à vivre H24 en communauté que d’autres. Si vous avez à tout prix besoin de certains moments pour vous et que vous ne vous voyez pas réaliser chaque tâche entouré de vos colocs, alors le coliving vous conviendra davantage. Il en va de même si vous savez que vous avez parfois du mal à supporter les humeurs des autres, ou si les vôtres peuvent être difficiles à gérer au quotidien au milieu d’une vie collective. Enfin, si vous êtes plutôt du genre à aimer bouger, à la recherche d’un appartement à court terme, devenir coliver vous correspond peut-être mieux étant donné que tout est disponible sur place, même des prestations non attendues en colocation classique ! 

En revanche, si vous préférez louer un appartement pour partager les tâches ménagères, les soirées et les histoires de chacun, la colocation standard reste parfaite. De plus, elle sera tout de même légèrement moins onéreuse, notamment dans les grandes villes, et plus confortable et spacieuse qu’une simple chambre universitaire dans une résidence pour étudiant.

Trouver son logement partagé grâce à Koliving 

Que vous souhaitiez faire une colocation ou un coliving, vous n’avez pas besoin de vous décider tout de suite. Sur notre plateforme de location d’appartements meublés Koliving, nous vous proposons des petites annonces de location de biens immobiliers partout en France. Vous pouvez alors trouver un logement loué meublé et correspondant à vos critères, sur des contrats de bail de location plus ou moins long (de 1 mois non renouvelable à 1 an reconductible), s’apparentant à des colocations ou à des colivings. 

Dans tous les cas, la transmission de votre dossier de location est simplifiée et tout se passe entièrement en ligne pour faciliter les démarches. Les loueurs sont sélectionnés minutieusement et si vous avez moins de 30 ans, trouver un appartement sans garant devient possible ! 

Et pour le bailleur : plutôt colocation ou coliving ? 

Vaut-il mieux se lancer dans un projet de coliving à Paris centre en coupant une maison individuelle en 2 logements, voire 3 ou 4 selon sa superficie, ou plutôt tout casser et en faire un lieu de colocation avec de vastes parties communes et de grands espaces nuits ? Cette question est peut-être en train de gagner de plus en plus les investisseurs locatifs désireux d’utiliser la location partagée pour décupler le rendement locatif d’une partie de leur patrimoine immobilier. 

Pourtant, pour un particulier, créer une colocation est bien plus simple que de se lancer le projet de réaliser une résidence de coliving. En effet, le coliving suppose une gestion par une entreprise spécialisée. Un tel projet immobilier s’apparente donc à une ambition d’envergure, souvent au budget élevé, avoisinant non sans mal le million d’euros. C’est donc une option pour un investisseur déjà chevronné, souhaitant se lancer de nouveaux défis et disposant de suffisamment de fonds ou de levier bancaire pour se permettre un tel chantier. 

Pour les particuliers, la colocation semble plus opportune, surtout dans le cas de jeunes investisseurs débutant dans la location meublée ou dans le secteur de la pierre. 

Découvrez aussi : Comment meubler son logement en respectant la liste de mobilier obligatoire ? 

Coliving ou colocation : ce qu'il faut retenir

Vous l’avez compris, que vous passiez par une agence immobilière ou de particulier à particulier, le choix de votre mode de location vous appartient et doit se faire en fonction de votre personnalité, de vos priorités et de vos aspirations. 

Rien ne vous empêche de tester le coliving deux ou trois mois et de vous rabattre sur la colocation classique si vous voyez que ce n’est pas ce à quoi vous vous attendiez. La flexibilité des baux en coliving étant plus grande, mieux vaut faire le test dans ce sens-là plutôt que de commencer par de la coloc. 

Quoi qu’il arrive, recherchez et trouvez dès à présent votre colocation ou votre location en coliving idéale en vous connectant sur l’espace d’annonces en ligne Koliving !

Pour aller plus loin

Quels sont les inconvénients de la colocation ? 

Les principaux inconvénients liés à la colocation se trouvent dans le fait de supporter les tics de ses colocs ou leur simple présence lorsque l’on ressent le besoin d’être seul. En ce sens, c’est un mode de vie réservé aux personnes à l’aise avec la vie en communauté, voire ne supportant pas la solitude.

Quel bail pour le coliving ? 

En réalité, tout dépend de la durée de location envisagée par le locataire. Pour une courte période comprise entre 1 et 10 mois, on optera pour un bail mobilité. En moyenne, un coliver reste environ une dizaine de mois dans son logement, dans ce cas, un bail à l’année classique défini par la loi Alur est envisageable. Enfin, il n’existe pas de statut juridique propre à la location en coliving.

Quel bail pour location de chambre chez l’habitant ? 

Il n’en existe pas un en particulier dédié à la location chez l’habitant. Généralement, un bail de location étudiante (de 9 mois) ou un bail mobilité pour plus de flexibilité sont des alternatives, selon la validation des critères d’éligibilité nécessaires. 

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